选择大于努力—太原与西安的买房经历(图)

家电
2021
12/28
16:20
网络整理
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选择大于努力——太原和西安的购房经验

让我先说明一下我的背景。我家在太原,工作单位在西安。2016-2017年买房送家电送什么,太原和西安的平均房价在7000左右,太原略高于西安。

2016年在太原买了一套面积130平方米,单价7700元的三房公寓。加上一些税费,房费是103万。装修+家电30万,达到入住标准,购车位16万。首套房一共耗资150万。由于工作原因,我经常往返于太原和西安之间。我在西安待的时间比较长。我对西安比较熟悉。因为我个人对历史的偏爱,我对西安情有独钟。2017年在西安买了房子,单价8200元,买了一套140平的三居室,简单装修了一下。总成本为125万。

好在2018年之后买房送家电送什么,全国房价开始了新一轮的涨价。太原用二青将房价涨到13000元,西安用全运会房涨到21000元。目前太原两套房屋价值170万(车位现仅8万),西安房屋市场价300万。

但对比原价:太原房子毛利20万多(如果考虑资金成本,太原房子相当于亏本),西安房子毛利是 180 万。

四、五年前,投资比较相似的两套房子,至今产生了巨大的回报差异。这就是城市之间的差异。或许这也是一些二线城市留不住人的原因之一。如今,受疫情和恒大的影响,太原的房价已经大幅度下调。我真的很想逃。

也许你会发现,在太原打工挣钱买房,不如在西安或者其他实力更强的二线城市买房赢!

THE END
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